近年來，福建省建甌市堅持以加強“社區+物業”黨建聯建為抓手，通過發揮社區、業委會、物業服務企業等主體的聯動作用，推動基層黨建工作與物業服務有機融合，不斷提升社區治理效能。

　　堅持黨建引領，讓基層治理更有力

　　把組織架構“搭起來”。根據建甌市委黨建引領基層治理工作要求，按照“把支部建在小區”的工作思路，成立社區大黨委、小區黨組織和物業黨支部，實現黨的組織和黨的工作有效覆蓋。把組織臺賬“建起來”。抽調熟悉社區工作的黨員干部組成調研小組，對全市社區開展全面“黨建體檢”，了解黨組織規范化建設、社區綜合治理、物業管理服務等工作開展情況，并形成調研報告，夯實基層治理基礎。把組織力量“融進來”。鼓勵物業服務企業優先招聘黨員職工，推動黨員和物業骨干力量“雙向培養”，不斷提高物業行業黨建骨干隊伍能力素質，提升物業行業黨建工作水平。社區黨委選派政治素質高、業務能力強的黨員作為黨建指導員，規范物業黨支部組織生活，為基層治理奠定思想基礎。

　　凝聚三方合力，讓基層治理更有序

　　社區主導。社區黨委搭建黨群服務中心等平臺并設立辦事窗口，牽頭建立“社區、物業、業委會”三方會商機制，發揮“三駕馬車”合力作用，打造共建共治共享社區。物業協力。依托市域全科網格基層治理平臺，設立紅色網格驛站，發揮物業兼職網格員“人熟、地熟、情況熟”的優勢，精準提供家電維修、衛生保潔等服務，打造“15分鐘服務圈”，把服務送到家門口。業委會助推。業委會牽頭成立小區監督委員會，推動構建全方位、立體化監督體系，推選有威望的黨員為監督委員會成員，監督物業服務質量，并將結果反饋給社區、物業，督促問題整改落實，切實保障業主權益。

　　推動服務升級，讓基層治理更有效

　　黨員示范帶動。組建社區黨員志愿服務隊，培育一批紅色物業管家，全方位打通服務群眾的“最后一公里”。選樹示范典型。開展物業星級評定綜合檢查，釆用量化評分的方式，考核公開服務信息、服務行為規范、安全生產等9項住宅小區物業服務事項，推選紅色物業典型，促進物業服務標準化、精細化、專業化發展，提高物業服務水平。共謀發展思路。由建甌市物業協會牽頭，組織開展物業行業“夜話”懇談會，物業黨支部黨員、社區工作者、小區居民等就如何提升物業服務質量積極建言獻策，收集好點子、好建議，同時制定整改措施，切實解決群眾急難愁盼問題。